Peu de gens réalisent à quel point la construction d’une maison peut être compliquée, du moins jusqu’à ce qu’ils se retrouvent perdus dans un ensemble de difficultés, de réglementations de construction, de variantes de conception, de spécifications, d’entrepreneurs, de budgets, de problèmes d’approvisionnements et de défauts techniques etc.
Le recours aux professionnels
Le maître d’œuvre est un professionnel qui a la formation, l’expérience et l’imagination nécessaires pour vous guider tout au long du processus de conception et de construction, de la collaboration pour vous aider à définir ce que vous devez construire à la façon d’en tirer le meilleur parti. C’est le garant que votre investissement est à sa place. En effet, le maître d’œuvre fournit une approche globale d’un projet de construction ou bien d’une simple rénovation ou extension d’habitation.
Non seulement il prend en charge la conception d’un plafond et de quatre murs pour répondre aux besoins de base de ses clients, mais il veille à ce que le projet soit un espace attrayant, fonctionnel, économique et moderne selon les exigences de ses clients. Principal entrepreneur et coordinateur officiel avec les différents artisans et fournisseurs de matériaux, le maitre d’œuvre met tout en œuvre pour permettre au processus d’aboutir à un projet fonctionnel dans les délais et les coûts prescrits par le client.
Avec ses connaissances et son expérience dans la conception et la construction des habitations, le maître d’œuvre réunit toutes les meilleures pour présenter à son client des alternatives et des options auxquelles il n’aurait probablement pas pensé.
Maître d’œuvre : un retour sur investissement sûr
Les honoraires pour les services fournis par le maître d’œuvre doivent être considérés comme un investissement judicieux et non comme un coût supplémentaire au projet, entre autres, pour les raisons suivantes :
- Un projet bien conçu peut être construit plus efficacement et économiquement, en évitant ou en minimisant les improvisations, les surprises et les événements imprévus qui entraînent des coûts supplémentaires et prolongent inutilement la période de construction.
- Le maître d’œuvre produit des plans et devis en sélectionnant les matériaux et les finitions, en fonction de leur qualité, beauté, durabilité et coût. Ces plans et devis servent non seulement à construire la maison, mais sont essentiels pour obtenir des propositions sérieuses et fiables des entrepreneurs et des fournisseurs.
- Une bonne conception et une construction fonctionnelle ajoutent toujours de la valeur : une plus grande valeur immobilière à une propriété et dans certains cas plus de clients pour un métier ou une plus grande productivité sur un lieu de travail.
Le maître d’œuvre peut prévoir des choses que vous ne prendriez probablement pas en compte et en exécuter d’autres que vous ne sauriez pas faire face. Voici quelques exemples : la planification des étapes, la prévention des problèmes et des retards liés à la réglementation et aux normes, la coordination du travail de professionnels, le choix de matériaux de qualité, la coordination entre les différents intervenants sur le site etc. Le maître d’œuvre peut également recommander des entrepreneurs et fournisseurs compétents, vous conseiller lors de la signature de contrats et assurer les contrôles nécessaires tout au long du projet, afin que la construction soit réalisée conformément aux plans, devis, montants et délais prévus.
Profil du maitre d’œuvre
Le maître d’œuvre possède de solides connaissances pratiques, c’est pourquoi il est qualifié pour diriger le processus de construction dans ses étapes, planifier, gérer et contrôler des tâches de construction spécifiques ; les travaux de cubage et de budgétisation, la mise en page et l’exécution des plans du site etc. Bref la prise en charge de l’ensemble du projet, de A à Z.
De plus, il peut gérer la documentation des projets de construction, superviser l’exécution des travaux préliminaires d’un projet de construction selon le cahier des charges, ainsi que la prestation de services de conseil en inspection technique, selon le plan de travail, qualité et les normes de sécurité et les réglementations en vigueur.
